埼玉県所沢市で(株)ああす設計室を主宰しております、鹿田征歳+葛川かおるです。
初めてマイホームの購入やリノベーションの話をしに、不動産屋さんや工務店に飛び込むのは勇気がいると思います。
窓口で話してはみたものの、ホントに私の要望が伝わったの??と不安になるかもしれません。
ああす設計室は、建築家夫婦が、和やかな雰囲気の中で、対話を重ねながら、ご家族のご要望をお伺いします。
我が家にも、子供がいますので、小さなお子様連れの方も大歓迎です。...
どんな土地なら地震のとき大丈夫?予算が少ないけどリノベーションできる?住宅ローンはどんなタイプがあるの?などなど、なんでもご相談下さい。
ああす設計室のホームページは下記からもご覧になれますし、「ああす」でも簡単に検索できます。そちらからメールでの問い合わせもできますので、お気軽にご相談下さい。
ああす設計室は、今年から、所沢市小手指南に新事務所を移転し、今後、地域活性化のための様々なイベントも行なっています。イベントのお知らせは、随時、ホームページで告知させていただきます。
皆さま、お誘い合わせの上、ご来場下さい。
所在地 | 埼玉県所沢市小手指南2丁目5-5、YKS小手指南ビル3階 |
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ホームページ | http://aath.jp/ |
対応可能な工事費 (坪単価)の目安 |
坪単価は、構造、規模、仕様、設備機器により異なりますが、一般的な新築住宅の場合は、65万円~を目安としております。 |
設計料の目安 | 設計監理料は、規模により異なり、新築住宅の場合は総工費の10~15%が目安ですが、最低設計料は200万円となります。 リノベーションの場合は総工費の15%~20%が目安で、最低設計料は100万となります。 ただし、お客様とご相談の上、決めさせて頂きますので、ご安心下さい。 |
設計相談の進め方 |
設計の流れを以下に示します。 ①ご相談 まずはお気軽にメール、お電話などでご連絡ください。 狭小敷地、変形敷地などの敷地条件、規模、用途にかかわらすお問合せください。 土地探しの段階でも構いません。 ②基本構想(1ヶ月) 事務所へお越しいただくか、敷地やご自宅へ伺い、詳しいお話をお伺いします。 家に対する思い、ご予算、スケジュールなどお聞かせください。 ③基本構想立案 敷地の確認や、主な規制チェックを行い、ラフ案を検討します。 ④プレゼンテーション 図面やスケッチにより私共の考え方を図にしてみます。計画案や今後の進め方を確認頂き 家づくりをご一緒に進めて行くか、あるいは止めるか話合います。 ⑤基本設計(2〜4ヶ月) ご選定いただければ、設計・監理業務の契約をお願いします。契約に際しては、「重要事項説明書」を交付し、説明を行います。 ⑥基本設計打合せ(3週間に一度程度) ラフ案をベースに、お客様のご要望をさらに明確に具現化することに努めす。この段階で は、十分なコミュニケーションが大切です。お互い納得するまで、案の改善に努めます。 ⑦基本設計図面提出 最終案をもとに、平面図、断面図、立面図などの基本設計図面を作成します。 この段階で、プランや坪単価による概算の工事費目標は概ね固めます。 ⑧実施構想(3ヶ月) 実施設計打合せ(3週間に一度程度) 基本設計に基づいて詳しい積算と工事の為の図面を進めます。この時点では、家具の配置や設備の仕様など、詳細な部分について打合せを行います。 ⑨工事費調整(1ヶ月) 実施設計内容のご承認をいただきます。 ⑩見積依頼 選定した数社の工務店へ見積依頼をします。 ⑪見積・見積調整 工務店の見積をすべてチェックし、ご説明します。通常は、予算よりご要望が上回りご予算をオーバーすることが一般的です。 お客様と相談しながら減額案を作成します。 見積金額や実績、経営状況など総合的に検討し、お客様と相談して工務店を決定します。 ⑫確認申請(1~2ヵ月) 建築確認申請の図面・書類を作成し、審査機関へ提出します。 ⑬工事契約 工務店とお客様との工事請負契約に際し、設計監理者として立ち会います。 ⑭工事監理(6~8ヵ月) 工事監理では、図面どおりに適正に施工されているかなどをチェックします。 その他、施工図のチェック、構造の検査、詳細検討、設計変更などの調整を行います。 ⑮上棟 竣工後の建物の無事を願い、上棟式を行います。 ⑯竣工・お引渡し 審査機関による完了検査、設計事務所竣工検査、施主竣工検査を経て、いよいよ完成です。 ⑰アフターケア 工務店とともに1年目、2年目に検査を行います。また、メンテナンスやインテリアなどのご相談に対応します。 |
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