集合住宅・店舗・非住宅

集合住宅・店舗は、土地活用の主流の方法となっています。このページでは建築家の事例に焦点を当てて、集合住宅・店舗・非住宅の事例写真とプロの解説を集めています。

集合住宅・店舗・非住宅

条件の絞り込み　価格・エリア・建築家などを絞込んで表示できます。

物件一覧

写真の並び替え　人気順や新着順での並び替えと写真のサイズを変更できます。

暮らし方
集合住宅・店舗・非住宅

中庭夜景

  • 1,393
  • 0
詳細を見る
暮らし方
集合住宅・店舗・非住宅

case142-5

  • 1,620
  • 0
詳細を見る
暮らし方
集合住宅・店舗・非住宅

クリニック

  • 1,254
  • 0
詳細を見る
暮らし方
集合住宅・店舗・非住宅

クリニック

  • 1,424
  • 1
詳細を見る
暮らし方
集合住宅・店舗・非住宅

凛とした空気を感じる白木のカウンター

  • 1,717
  • 0
詳細を見る
暮らし方
集合住宅・店舗・非住宅

お客様を目で楽しませる魅せる収納

  • 1,380
  • 0
詳細を見る
暮らし方
集合住宅・店舗・非住宅

障子には丸く光が映る演出が

  • 1,251
  • 0
詳細を見る
暮らし方
集合住宅・店舗・非住宅

SOHOの事務所

  • 1,324
  • 0
詳細を見る
暮らし方
集合住宅・店舗・非住宅

待合室と受付

  • 1,250
  • 0
詳細を見る
暮らし方
集合住宅・店舗・非住宅

夜景

  • 1,189
  • 0
詳細を見る
暮らし方
集合住宅・店舗・非住宅

ケアホーム

  • 1,570
  • 0
詳細を見る
暮らし方
集合住宅・店舗・非住宅

待合室

  • 1,206
  • 0
詳細を見る
暮らし方
集合住宅・店舗・非住宅

待合室

  • 1,501
  • 0
詳細を見る
暮らし方
集合住宅・店舗・非住宅

カラフルなオフィス

  • 2,830
  • 0
詳細を見る
暮らし方
集合住宅・店舗・非住宅

湾曲した壁に丸い窓の事務所スペース

  • 1,651
  • 0
詳細を見る
暮らし方
集合住宅・店舗・非住宅

2面開口から光がたっぷり降り注ぐ

  • 2,092
  • 0
詳細を見る
暮らし方
集合住宅・店舗・非住宅

湾曲した壁にある丸い光が差し込むワンルー...

  • 1,900
  • 0
詳細を見る
暮らし方
集合住宅・店舗・非住宅

住民が集まるコートヤード

  • 1,600
  • 0
詳細を見る
暮らし方
集合住宅・店舗・非住宅

ファサードは2棟。エキスパンションジョイ...

  • 2,582
  • 0
詳細を見る
暮らし方
集合住宅・店舗・非住宅

店舗兼用住宅　住宅玄関に広い物置スペース...

  • 1,953
  • 1
詳細を見る
暮らし方
集合住宅・店舗・非住宅

店舗　商品ディスプレイ用造作棚

  • 2,874
  • 1
詳細を見る

 

 

土地活用としての集合住宅・店舗等の経営について

賃貸住宅や店舗等の建設方法は様々な種類が有りますが、土地活用目的での建設は多くあります。投資には、金融商品への投資や生命保険など色々な種類が有りますが、土地オーナーにとっては毎月の安定収益が得られる賃貸経営が人気です。

手取り収入の側面だけでなく、固定資産税・相続税等の節税効果を目的として建設されるケースも多いです。本業とは別の収益を意図される方、老後の生活資金を確保したい方、課税に困っている方などには魅力のあるのが土地活用といえます。

土地活用における賃貸住宅・店舗等の建設方法としては、まずは土地周辺の入居ニーズや賃料調査を行い、その地域でニーズのある建物・機能を絞り込んでいきます。そして敷地の情報を元に建物プランを起こします。建物プランと設備から、その建物の賃料設定および具体的な事業計画を策定します。事業計画には管理方法（一般管理、サブリース等）の方法も具体的に決めて見込んでおきます。

剰余金、実質利回り等の指標から、実際に建設可能かどうか、事業の安全性を検証していきます。

(文：fevecasa事務局)

集合住宅・店舗・非住宅に関連するカテゴリー

三階建住宅等のページに関連情報が有りますので、サイト内で検索する際参考にしてみて下さい。