集合住宅・店舗・非住宅

集合住宅・店舗は、土地活用の主流の方法となっています。このページでは建築家の事例に焦点を当てて、集合住宅・店舗・非住宅の事例写真とプロの解説を集めています。

集合住宅・店舗・非住宅

条件の絞り込み　価格・エリア・建築家などを絞込んで表示できます。

物件一覧

写真の並び替え　人気順や新着順での並び替えと写真のサイズを変更できます。

暮らし方
集合住宅・店舗・非住宅

住民が集まるコンコース

  • 1,307
  • 0
詳細を見る
暮らし方
集合住宅・店舗・非住宅

階段室から各住戸に光を届けるガラスブロッ...

  • 1,480
  • 3
詳細を見る
暮らし方
集合住宅・店舗・非住宅

ワンルームの中でガラスで仕切り、部屋を狭...

  • 2,776
  • 0
詳細を見る
暮らし方
集合住宅・店舗・非住宅

上階の共用廊下と玄関ポーチ

  • 1,353
  • 0
詳細を見る
暮らし方
集合住宅・店舗・非住宅

住宅密集地で、プライバシーを守り１階まで...

  • 1,897
  • 1
詳細を見る
暮らし方
集合住宅・店舗・非住宅

部屋全体をやさしく仕切るアール状のガラス...

  • 1,460
  • 0
詳細を見る
暮らし方
集合住宅・店舗・非住宅

LDK

  • 1,089
  • 6
詳細を見る
暮らし方
集合住宅・店舗・非住宅

サニタリー

  • 1,133
  • 5
詳細を見る
暮らし方
集合住宅・店舗・非住宅

賃貸LDK

  • 1,485
  • 5
詳細を見る
暮らし方
集合住宅・店舗・非住宅

白いタイル敷きのエントランスピロティー

  • 2,662
  • 1
詳細を見る
暮らし方
集合住宅・店舗・非住宅

新たに設けたサブエントランス

  • 1,805
  • 1
詳細を見る
暮らし方
集合住宅・店舗・非住宅

広々としたエントランスピロティー

  • 1,404
  • 1
詳細を見る
暮らし方
集合住宅・店舗・非住宅

空調タワーを設け個別空調に切替

  • 1,463
  • 1
詳細を見る
暮らし方
集合住宅・店舗・非住宅

間接照明が足下を照らすレセプション

  • 1,473
  • 1
詳細を見る
暮らし方
集合住宅・店舗・非住宅

レンガの壁を配したサブエントランス

  • 1,530
  • 1
詳細を見る
暮らし方
集合住宅・店舗・非住宅

エントランス風除室

  • 3,053
  • 1
詳細を見る
暮らし方
集合住宅・店舗・非住宅

エントランスホール レセプション

  • 1,256
  • 1
詳細を見る
暮らし方
集合住宅・店舗・非住宅

宇宙空間の様な診察室内

  • 1,211
  • 1
詳細を見る
暮らし方
集合住宅・店舗・非住宅

間接照明の廊下を通り受付へ

  • 1,447
  • 1
詳細を見る
暮らし方
集合住宅・店舗・非住宅

高級感あるエントランス

  • 1,260
  • 1
詳細を見る
暮らし方
集合住宅・店舗・非住宅

紫の扉の診察室入口

  • 1,297
  • 1
詳細を見る

 

 

土地活用としての集合住宅・店舗等の経営について

賃貸住宅や店舗等の建設方法は様々な種類が有りますが、土地活用目的での建設は多くあります。投資には、金融商品への投資や生命保険など色々な種類が有りますが、土地オーナーにとっては毎月の安定収益が得られる賃貸経営が人気です。

手取り収入の側面だけでなく、固定資産税・相続税等の節税効果を目的として建設されるケースも多いです。本業とは別の収益を意図される方、老後の生活資金を確保したい方、課税に困っている方などには魅力のあるのが土地活用といえます。

土地活用における賃貸住宅・店舗等の建設方法としては、まずは土地周辺の入居ニーズや賃料調査を行い、その地域でニーズのある建物・機能を絞り込んでいきます。そして敷地の情報を元に建物プランを起こします。建物プランと設備から、その建物の賃料設定および具体的な事業計画を策定します。事業計画には管理方法（一般管理、サブリース等）の方法も具体的に決めて見込んでおきます。

剰余金、実質利回り等の指標から、実際に建設可能かどうか、事業の安全性を検証していきます。

(文：fevecasa事務局)

集合住宅・店舗・非住宅に関連するカテゴリー

三階建住宅等のページに関連情報が有りますので、サイト内で検索する際参考にしてみて下さい。