リノベーション-fevecasa(フェブカーサ) 28ページ目

リノベーション

高いデザイン性が魅力の建築家によるデザインリノベーションの事例を集めています。
生活が劇的に変わるリノベーションの魅力を紹介しています。

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リノベーションについて

リノベーションは既存の建物に改修を行い、用途やデザイン、機能を変更させる工事の事をいいます。一般的には「改修」の意味で、同じく既存建物を作り変えて使ってゆく「リフォーム」よりも大規模な改修工事となるものを指すことが多く、小規模な改修工事となるリフォーム（修繕）と区別されています。

リノベーションは一戸建て、マンションまたは構造の種別を問わず行われます。

リノベーションを実現する方法の一つとして、「スケルトン改修」というものが有ります。住宅の構造体のみを残して、内装を大幅に作り直す方法です。建物の寿命は、欧米では１００年以上もつという事が言われています。これに対して日本ではわずか３０年程度で家が建て替えられてしまう現状が有ります。建替えられる原因として、実は構造体はまだ数十年持つにも関わらず、設備や間取りの陳腐化に建替えられるケースが多いといわれています。

リノベーションはこれまで欧米各国に比べ極端に短かかった日本の住宅の建設サイクルを見直し、既存ストックとして長く活用してゆくという社会的な要請から、近年盛んになってきた考え方です。

リノベーションの方法

リノベーションを実現する方法の一つとして「スケルトン改修」があります。スケルトン改修は構造体を長く使っていくという観点から、構造体を残して建物をリノベーションする考え方で、近年は一般的になりつつあります。ただし、解体などの費用も掛かるので、新築よりお金がかかってしまうケースもあるので、工事の内容と資金計画には注意が必要です。

スケルトン改修をする事により将来的に転売する際などに価値を持たせる事も可能です。スケルトン改修は空間を1から設計しなおすのに近いので、注文住宅に近い空間を創り上げる事も可能です。

(文：fevecasa事務局)