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家づくりをお考えの皆様がぶつかる一番初めの壁。
私はいくら用意したらいいのだろうか。
家づくりのお金を全部現金でという方は、あまり多くないと思います。
頭金いくら貯めたらいいかな。
なんて漠然と思ってみたりしてますが、頭金ってそもそも何？
まずは、家づくりにかかるお金を全部お借入することは可能です。
でも、諸費用などをローンに組みこんでしまうと金利が高くなったりします。
一般的には、諸費用はお手持ちの自己資金でお支払した方が良いかと思います。
この諸費用、ローンを組むための保証料だったり、登記などにかかる費用だったり、
ここに100万円位かかるかも。（もちろんお家の価格により変動します）
さらに解体費用だったり、お引っ越し費用だったり、火災保険だったり。
色々かかりますね。
そして、残りの土地代と建築費全部をお借入に。
でも建築費の1割以上を自己資金でご用意できると、また金利が低くなったりするローンもあります。
代表的なのがフラット３５ですね。
1割自己資金アリだと、1.47％
ナシだと、1.91％
3000万円を35年借入すると総返済額に300万円近い差が出ます。
でもその資金を貯めるために3年間10万円の賃貸に住むなら、
その家賃分で先に建てちゃっても一緒。。。
さて。
ご自分に合っているのはどちらでしょう。
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written by 株式会社アース/株式会社アース
