hyousi.jpg [プロフィール] 1957年 佐賀県生まれ、魚座,A型 1980年 九州芸術工科大学環境設計学科 卒業 1980年〜 匠建築研究所、山友設計事務所、潮設計事務所を経て 1990年〜 環アソシエイツ・高岸設計室 設立 現在 福岡市城南区東油山在住、妻1人、猫2匹同居 [住宅設計での想い] 人、家族は変化,成長していきます。住宅は多様な生活、指向性、活動を包み込むような民家、ロフトリビング的な空間が良いのではないかと思っています。具体的には敷地全部,時には廻りの環境まで含めて少しでも広くワンルーム指向で家造りをしたいと思います。 メーカー、ジャーナリズムに作り上げられたプロトタイプな生活イメージに惑わされずに、ご自身の生活実感に基ずいて,個性豊かな空間を、生活とともに風格が出てくる素材で,自然(光、緑、風、季節…)を感じる事が出来る様,家造りを楽しみましょう。
所在地 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目22-3平丘ビル |
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ホームページ | http//www7.plala.or.jp/takagishi/ |
対応可能な工事費 (坪単価)の目安 |
建築坪単価は社会情勢により変化しますので,目安となる坪単価の設定は困難です。 経験上のローコスト木造住宅の坪単価は43.4万です。(2004年当時、別冊新しい住まいの設計145号掲載) |
設計料の目安 | 工事規模、種別により独自の設計料率を設定しております。 新築住宅、3000万で11%(消費税、構造計算は別途)の設計監理費一式の金額を目安とお考えください。 |
設計相談の進め方 |
面談 → ヒヤリング → 計画要望シート提示 → 現地視察 → ラフな基本構想提案、協議 〖ここまでは無料で以後の作業から有料となります。〗 → 基本設計提案(模型、スケッチ等まで) 〖ここで設計契約の有無を判断して頂いております。キャンセルの場合は基本設計提案料として20万(税別) をお願いしております。〗 〖ここで設計契約金として、設計監理費総額の10%の費用が発生します〗 〖基本設計提案を了承して頂き、設計監理費総額の20%の費用が発生します。〗 → 実施詳細設計、設備、構造設計、協議 〖実施設計終了に伴い、設計監理費総額の45%の費用が発生します。〗 → 建築確認申請許可等 〖設計監理費とは別に確認申請証紙代金が発生します。〗 → 工務店への工事見積り依頼 → 見積書査定、協議 → 工務店決定、工事契約 → 地鎮祭 →上棟 〖現場監理費用として設計監理費総額の10%の費用が発生します。〗 → 現場監理、協議 → 完成引き渡し 〖監理業務終了に伴い、設計監理費総額の15%の費用が発生します。〗 |
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